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一边是城区空置着不少存量房,一边是新市民、青年人花着不菲的租金自己租房,能否实现“两全其美”?记者昨日从福州市住房保障和房产管理局获悉,作为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一,今年福州计划盘活近8000套存量房,转化为保障性租赁住房,解决市民特别是新市民和青年人的租房难题,让他们在福州安个家。
“十四五”期间,福州制定了“榕聚千万人口”的目标。为吸引人口集聚,解决住房保障问题,近年来,福州相继出台《“好年华聚福州”人才住房保障办法》等文件,计划为来榕人才提供“求职一张床、就业一间房、成家一套房”多元化住房保障。
盘活城区现有的存量房,转化为保障性租赁住房,是“成家一套房”的重要选项。不过,盘活房源需要启动资金。“以存量安置房为例,受限于地段、户型、竣工年限、售价等原因,要转换成保障性租赁住房,需要对房屋进行改造提升,并纳入精细化、智慧化的管理系统。”福州市住房保障和房产管理局相关负责人介绍。
今年初,中国人民银行设立租赁住房贷款支持计划,在全国范围内选择福州等8个城市开展试点,支持住房租赁机构批量收购存量住房,用作保障性租赁住房,试点安排支持贷款。
福州迅速行动——3月底,发布《贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》,专门提出“进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施,探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给”的实施意见。
目前,《福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案》已制定出台,将由国企统一收购盘活相关存量房源,申请试点贷款资金,未来对保障性租赁住房进行运营和管理。
记者了解到,福州四城区(鼓楼、台江、仓山、晋安)存量房源中,除户型符合征迁需求的房源用于新启动的征迁项目外,其余房源将试点转换为保障性租赁住房。同时,对竞建和无偿捐建房源(未限定用途)以及存量限价商品房,将作为人才房源限价配售,剩余房源向社会销售,未售房源则转为保障性租赁住房使用。今年,首批提供转化的保障性租赁住房房源将超过6500套。(记者 卞军凯)
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新福州人,今年近8000个新“家”留给你
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