焦点简讯:花费80余万元买期房 交房时傻眼了

市民王先生在我的长沙APP《我要找律师》专区反映，他购买的房子非顶楼，然而交房时却变成了顶楼，对此，王先生质疑开发商在售房时有意隐瞒真相。

【资料图】

王先生告诉记者，他于2021年5月花费80余万元购买了长沙县金地艺境小区的一套房子，买房时，他曾明确告知销售人员自己不要顶楼的房屋。

“当时在售楼部明确跟销售说了我不要顶楼，他说不是顶楼，因为买的期房，所以没有现场看。”王先生说。

然而，2022年9月底，开发商通知交房，王先生赶到现场一看，他傻眼了。

“我们这栋楼每个单元是两户，总面积是220平方米，我买的28楼120平方米的，但是29楼就只有一户，这一户是140平方米，相当于我有80平方米的面积上面是空的，这80个平方米就是顶楼了。”王先生表示。

王先生所购房屋卧室上方是空的

王先生向记者出示了一份购房合同，合同上明确标注：该商品房所在楼栋建筑层数29层，地下1层，王先生所购买的房屋为28层2801号，这与实际交付相符。但王先生认为，开发商没有将28楼有部分面积实际置顶这一情况如实告知。

“当时销售没有告知真实情况，28楼虽然不是顶楼，但是有一大半面积上面是空的，实际上就相当于顶楼，我认为开发商没有将真实情况讲清楚，是有意隐瞒真相。”王先生表示。

王先生说，发现这一情况后，他立即找到开发商沟通，双方进行了多次协商。

在王先生提供的录音，金地客服部的主管曾表示：“目前我们公司由长沙的胡某对房屋进行搭顶，您这边我们再额外补偿一个3万块钱车位券，这个是真金白银的，你不买车位也可以折现的。”

“但是今年他就直接不承认了，说他们公司不同意。”王先生告诉记者。

为进一步了解情况，记者随后联系了小区开发商。

“买房的时候说了要买次顶楼，但是业主又提供不了证据，跟营销那边反馈的情况不一致，我确实没办法核实。营销跟当时接手的销售顾问确认，他们反馈的情况是客户没有在现场说过这个话。”金地艺境小区开发商客服部负责人胡某表示。

这位负责人表示，由于王先生无法出具在买房时明确提出不要顶楼的证据，且他们从销售顾问处核实到的情况与王先生所说的不一致，因此无法对此事做出相应处理。记者随后试图联系当时经手此事的置业顾问，但对方如今已离职，一直未接听电话。目前，王先生已向长沙县人民法院提起诉讼，立案回执显示，该案件已进入诉前调解阶段。

律师邓晶晶

对此，律师邓晶晶表示：“就现有的合同来说，开发商是按照合同约定的楼栋、房号将房屋交付给了购房者，是符合约定的行为。购房者声称开发商违反了相应的承诺，那他应当承担举证责任，提供相应的证据。”

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